Willkommen auf unserer Dienstleistungen-Seite. Hier finden Sie Informationen zu den verschiedenen Services, die wir anbieten.
Mietverwaltung
Administrative Verwaltung
- Einnahme-/Überschußrechnung für den Eigentümer
- Überwachen der Hausordnung (ggf. Erstellung)
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
- Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
- Schlüsselbestellungen
- Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
- Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
- Mieterschriftwechsel
Wirtschaftliche Verwaltung
- Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
- Mietinkasso einschließlich der Umlagen
- Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)
- Mahnwesen (2 Mahnstufen)
- Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
- Geldverwaltung, Buchführung
-
Technische Verwaltung
- Technische Kontrollen
- Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
- Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
- Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
- Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
WEG-Verwaltung
Unsere Grundleistungen für die Wohnungseigentumsverwaltung:
- Wirtschaftsplan
- Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlung und Niederschrift
- Führen von Beschlusssammlungen
- Überwachen der Hausordnung
- Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung, Versicherung etc.)
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
- Buchführung
- Technische Kontrollen
- Erstellung der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG
- Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
- Schlüsselbestellungen (Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlage)
- Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
- Überwachung und Einsatz Hauswartung und Hausreinigung
- Schadensabwicklung mit Versicherer
Sondereigentumsverwaltung
Unsere Dienstleistungen für die Sondereigentumsverwaltung:
- Buchung und Kontrolle der Mieteingänge
- Mieterhöhungen prüfen und ggf. durchführen
- Betriebskostenabrechnung für den Mieter erstellen
- Gesamte Korrespondenz mit dem Mieter abwickeln
- Mahnwesen (2 Mahnungen) bei Zahlungsrückständen des Mieter
- Mahnverfahren einleiten und ggf. Beauftragung eines qualifizierten Fachanwaltes zur Geltendmachung der Ansprüche
- Objektbezogenen Buchhaltung
- Einnahmen-/ Ausgabenaufstellung für den Eigentümer
- ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie sonstige Maßnahmen, die in dringenden Fällen zur Erhaltung der Wohnung erforderlich sind, durchführen
- Vertretung des Eigentümers im rechtsgeschäftlichen Verkehr
- konstanter Informationsaustausch mit dem Eigentümer
Adresse
Schulstr. 19
63110 Rodgau
Kontakt
06106 6681998
Info@simplexviviere.de